SERVICIOS JURIDICOS

FESPAD define su sostenibilidad como la posibilidad real de dar cumplimiento a su misión en el largo plazo; es por esa razón que parte de su trabajo tiene como objetivo la generación de ingresos propios, la generación de ganancias que ingresen al patrimonio institucional, aportando así al cumplimiento de la misión institucional.

El Área de Servicios Jurídicos, como su nombre lo indica, presta servicios con dos objetivos concretos, el primero es contribuir a resolver problemas de naturaleza jurídica en las comunidades, entre los grupos sociales necesitados de un acompañamiento profesional para solucionar sus problemas, con garantía de ética y responsabilidad. El segundo, es contribuir a la generación de ingresos para FESPAD, a través de cobrar sus servicios a partir de una tarifa diferenciada, que la vuelva accesible a los diferentes estratos sociales de la población.

El Área de Servicios Jurídicos de FESPAD; consta de un equipo de Abogados(as) y Notarios (as) especialistas y con alto nivel de capacidad profesional, responsabilidad y compromiso ético; a disposición de organizaciones, públicas y privadas, nacionales e internacionales y personas naturales, para brindarles los siguientes servicios

EXPERIENCIA DEL AREA DE LEGALIZACION DE TIERRAS

El Área de Servicios Jurídicos está orientada a satisfacer las necesidades legales de las personas (naturales o jurídicas) que buscan la justicia y seguridad jurídica, diferenciándose nuestros servicios por ofrecer a nuestros usuarios:

  • Atención personalizada

  • Asesoría gratuita

  • Respaldo institucional

  • Alto nivel ético y profesional

  • Honorarios razonables

  • Facilidades de Pago

PROCESOS DE LEGALIZACIÓN DE INMUEBLES EN ZONAS URBANAS, RURALES Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

Diagnósticos relacionados a la tenencia de la tierra, escrituraciones masivas, titulaciones de terrenos rústicos, urbanos y todo trámite necesario para la legalización de los inmuebles ya sea por la vía notarial, extrajudicial y judicial.

  • TRAMITES REGISTRALES

Estudios e impulsos regístrales, solicitud de certificaciones literales o extractadas, verificaciones o ubicaciones catastrales, solicitud de índice de propietarios, de fichas catastrales, inscripción de planos, análisis de planos topográficos, estudios catastrales.

FESPAD, en la búsqueda del cumplimiento de su misión institucional, pone su capacidad técnicos al servicio de las familias necesitadas de un respaldo jurídico, para ello ha desarrollado proyectos de legalización de tierras de gran envergadura a nivel nacional, entre los que podemos destacar dentro de su experiencia:

  • Proyecto Distrito Italia (PDI). Esta consultoría se llevó a cabo en el período de 1994-1995 con la Cooperación Italiana-Embajada de Italia. Los trabajos desarrollados en este programa fueron: asesoría jurídica para el desarrollo del proyecto; 25 jornadas de capacitación contractual; 10 jornadas de capacitación y la constitución de la Agencia de Desarrollo Económico-local, ADEL, en el PDI, elaboración y firma de 1,264 escrituras de compraventa y mutuos hipotecarios a favor de ADEL y la inscripción de los documentos en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.

  • Programa de Transferencias de Tierras (PTT). Este proyecto se enmarca en los Acuerdos de Paz; consistió en la prestación de servicios jurídicos para legalizar la tenencia de la tierra a tenedores de las zonas de conflicto y desmovilizados del conflicto armado. Los servicios de FESPAD, se concretizaron en: a) Elaboración de proyectos de ley para la legalización y transferencia de la tenencia de la tierra, b) Elaboración de 1,750 títulos supletorios de dominio a favor de propietarios de tierra en zonas de conflicto, específicamente en el departamento de Chalatenango, c) Elaboración de 4,500 escrituras de propiedad para los nuevos propietarios beneficiarios del programa, d) Contribución a la regularización de la situación registro catastral de la zona norte de El Salvador, e) Inscripción en el registro de propiedad.

  • Consultoría Alcaldía Municipal de San Salvador (1998-2000) Legalización de inmuebles de 14 comunidades de San Salvador, en los cuales se prestaron los siguientes servicios: a) Medición de catorce parcelas; b) Diligencias de remedición; c) Elaboración de planos de medición y su correspondiente inscripción; ; d) Elaboración de escrituras de desmembración en cabeza de su dueño ; e) Elaboración de 1,500 escrituras de compra venta ; y f) Presentación e inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, y en la actualidad 2008, estamos desarrollando la legalización de la Comunidad La Chacra, beneficiando a 44 familias.

  • Asociación PROMESA (2002-2004). Este proyecto fue ejecutado en las costas del municipio de Jucuarán, departamento de Usulután específicamente en el lugar denominado El Espino, dicho proyecto consistió en: a) Asesoría; b) Diligencias de remedición; c) Elaboración de escritura de desmembración en cabeza de su dueño; d) Elaboración de 219 escrituras individuales; y e) La presentación e inscripción en el registro correspondiente.

  • Ducado de Luxemburgo (2002-2004). FESPAD formó parte del proyecto de Reconstrucción del Municipio de San Agustín, Departamento de Usulután auspiciado por la Agencia de Cooperación y Acción Humanitaria del Gran Ducado de Luxemburgo, en el contexto de los terremotos del 2001. La institución desarrolló el componente de legalización de tierras para la construcción de 550 viviendas en dicho municipio, brindando seguridad jurídica a los beneficiarios y beneficiarias directos e indirectos (el proyecto benefició a 473 familias directamente, e indirectamente a más de 2,365 hombres, mujeres y niñas y niños). El trabajo realizado por FESPAD consistió principalmente en: a) Diagnóstico de las necesidades jurídicas en la comunidad; b) Asesoría y acompañamiento legal e investigación registral; b) Elaboración e inscripción de 425 escrituras de compraventa, c) Diligencias de remedición de inmueble; d) Elaboración de particiones extrajudiciales, e) Diligencias de aceptación de herencia notarial y judicialmente; f) Elaboración de poderes; g) Elaboración de Títulos Municipales, h) Trámite de inscripción de planos; h) Diligencias de Asentamiento de Partidas de Nacimiento, de defunción; i) Reconocimiento de hijos e hijas; j) Escrituras de comodatos para las infraestructuras de carácter social; k) Trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas. La mayoría de los inmuebles fueron gravados con el Bien de Familia, con el propósito de beneficiar, garantizar y proteger a la mujer y a la niñez, de contar con una vivienda digna.

  • Comunidad San Luis. San Salvador (2006). Se elaboraron 335 escrituras de compraventa de inmueble otorgadas por la Alcaldía Municipal de San Salvador a favor de las comunidades Exodo 29 de Octubre, San José Obrero, San Luis y Nueva San Luis.

  • Plan El Salvador (2006-2007) Se elaboraron 32 diagnósticos referentes a la problemática jurídica que presentan más de 1,000 familias en 32 comunidades asistidas por Plan La Libertad. Se trabajo con Plan El Salvador en un proyecto de interés social en la legalización de inmuebles en Chalatenango, Suchitoto y La Libertad, elaborando 30 títulos Supletorios en el departamento de Chalatenango.-

  • San Agustín Usulután (2007-2008): legalización de tres asentamientos humanos que comprende un total de 60 familias distribuidos en los cantones El Rodeo, Linares y el Jobal, auspiciados por la comunidad y por gestiones realizadas por el párroco de San Agustín. Diligencias realizadas Donaciones, Remediciones, Donaciones en derecho Proindiviso y Particiones Extrajudiciales.

  • Alcaldía Municipal de San Salvador- (2008), Elaboración, inscripción de 48 escrituras de compraventa de la comunidad La Chacra.

  • Visión Mundial – Santa Elena – Usulután (2008)Se realizo un trabajo de legalización de inmuebles, de 18 beneficiarios asistidos por Visión Mundial. Donde se les elaboro un diagnostico jurídico de la problemática que presentan las 18 familias en lo relacionado a su documentación personal, como a la problemática de los inmuebles que poseen. Dando un resultado que se elaboraron Aceptaciones de Herencias, Títulos Supletorios, Remediciones de Inmuebles, Particiones extrajudiciales, Donaciones y compraventas.

María Consuelo Montes
Responsable
conymontes@fespad.org.sv
Tel:2236-1831